Дешевые офисы - это реально!

Вначале рассмотрим территориальное нахождение офиса. Арендуемое помещение любого класса дороже всего обойдется в центре (в пределах Бульварного Кольца), а дешевле - на юге и востоке Москвы. Далее в вопросах ценообразования важны варианты размещения офиса.

Офис, который сдается неофициально (чаще всего это не квадратные метры в бизнес-центре, а просто помещение под офис) - опять же, стоить будет дешевле. Но в таком предложении масса своих нюансов и особенностей.

В офисе, который расположен не в бизнес-центре, стоит очень дешево и сравнительно близок к станции метро, может не оказаться массы необходимых для каждого бизнеса мелочей. Если это помещение, где нет санузла, странная планировка и проблемы с отоплением в холодное время года - не рассчитывайте на комфорт для руководителя и продуктивную работу сотрудников.

Опять же, приехавшие представители вашего бизнес-партнера могут столкнуться с вашими офисными "особенностями". А значит, это повлияет на ваш имидж и, возможно, в некотором роде - на прибыльность и успешность молодой компании. С другой стороны, эти потери гораздо меньше затрат на офис в бизнес-центре.

Еще один любопытный вариант - это частное домовладение. Под офис могут предложить свой коттедж и незадачливые хозяева. В таком случае обязательно позаботьтесь, чтобы к дому был удобный подъезд и уточните, есть ли возможность использовать дополнительные помещения.

Не исключено, что на первых порах существования вашего "субъекта хозяйствования" вам понадобится не только офис, но и небольшое помещение в качестве склада продукции. В таком случае домик с гаражом отлично подойдет для старта. И только тогда, когда обороты компании значительно возрастут, понадобится полноценный офис и отдельный склад.

Отдельно стоит упомянуть и другие помещения. Многие муниципальные здания "уплотняют" свои кадры и предлагают часть своих площадей в аренду под офисы. Здесь, конечно, будет комфортнее, чем в неблагоустроенном здании, а о тепле и других дополнительных удобствах можно не беспокоиться. Но если вам важно "сохранить лицо", если нужен имидж - в такие помещения лучше не переезжать. Как правило, серьезным компаниям предлагается, если не нравится обстановка и дизайн помещений, сделать ремонт за свои "кровные".

Тем, кто не хочет мириться со "сталинским ампиром" или "хрущевскими красотами", приходится тратиться на подвесные или натяжные потолки, дополнительные перегородки, выравнивание стен. В условиях и без того малых средств на аренду в такие помещения стоит въезжать только тогда, когда других предложений нет вообще.

Будьте готовы, что в муниципальном здании к вам то и дело будут заглядывать в кабинет совершенно посторонние люди, а посетители будут искать бухгалтеров и чиновников, спрашивать о погрузке и выгрузке. А в некоторых случаях вам могут и не позволить вмешаться в интерьеры здания или потребовать для этого множества согласований с пожарными, СЭС и другими службами.

Для тех, кто предпочитает комфорт, стоит обратить внимание на рынок коммерческой недвижимости. В Москве и области все очень быстро меняется, поэтому ориентироваться стоит на удаленные от центра новые офисные центры. Ведь именно такие объекты недвижимости ежегодно возводятся в Москве и ближайшем Подмосковье в огромном количестве, а значит, недостатка в предложениях коммерческой аренды в ближайшее время не будет.