Рынок недвижимости столицы

На рынке недвижимости Москвы широко представлены консалтинговые компании и агентства недвижимости, предоставляющие комплекс услуг купли-продажи, аренды офисов и площадей, инвестиций и регистрации недвижимости. В настоящее время ожидается дальнейший спад деловой активности на рынке торговых помещений и снижение спроса на площади в торговых центрах. На рынке наблюдается снижение спроса на качественные офисные площади класса А, вызванное выжидательной позицией большинства участников рынка офисной недвижимости и снижением объемов бизнеса. Изменяется требование компаний к общей занимаемой площади (в связи с сокращениями персонала) и классу офисного объекта. Наблюдается тенденция изменения структуры спроса в сторону увеличения доли предпочтений аренды офисных площадей класса «В», а также офисных площадей с уже выполненной отделкой.

Арендовать офисные площади в Москве и в строящихся бизнес-центрах можно обратившись в агентства недвижимости, которые занимаются поиском наиболее подходящего варианта подбора офисного или нежилого помещения. Офисы могут быть взяты в аренду от собственника без комиссии или с комиссией агентства. Специалисты агентства в кратчайшие сроки подберут помещение под офис с учетом требований клиента.

Компания проводит юридическое сопровождение на каждом этапе осуществляемой сделки аренды офиса в Москве, организует оформление сопровождающих сделку документов. Все представленные варианты помещений под офисы предварительно осматриваются  специалистами компании, и по ним можно получить исчерпывающую информацию, обратившись в агентство.    Компания работает со многими владельцами объектов, предоставляя свои услуги по поиску арендатора, ведения переговоров с учетом заключения договоров на оптимальных для обеих сторон условиях. При поиске арендной площади в определенном районе Москвы, имеется информационная база о всех бизнес-центрах, имеющихся на территории интересующей части города, а также недвижимости по продаже и аренде помещений.

Обращаясь в агентство, арендатор гарантированно получает наиболее приемлемые варианты по устраивающим обе стороны тарифам. На рынке недвижимости сложилась ситуация, когда многие собственники нежилых помещений обращаются в агентство с предложением сдать коммерческую недвижимость без комиссии. Практически во всех агентствах предложение превышает спрос в несколько раз, поэтому клиенту предлагаются лучшие предложения от собственников недвижимости, из  которых формируется информационная и коммерческая база собственников нежилых помещений. Компании по недвижимости осуществляют комплекс консалтинговых и юридических услуг в коммерческой недвижимости: оценка  эффективности  инвестиционных проектов; поиск высокорентабельных проектов; оценка финансовой привлекательности объектов коммерческой недвижимости (земельных участков под застройку; нежилых помещений; объектов под реконструкцию и готового бизнеса: офисы, торговые помещения, квартиры, дома).

Профиль деятельности агентств - аренда офиса в любом  районе Москвы, подбор нежилых объектов, торговых площадей. Объекты недвижимости классифицируются по группам А, В и С имеют различные площади, уровни отделки и различные арендные ставки от 11000 до 20000 руб/м.кв/год. Подбор офисов в аренду проводится по расположению, площади, цене, привязке к любым станциям метро. Аренда офисов с помощью агентств по недвижимости - правильный выбор, гарантирующий успешное вложение средств.

Консалтинговая компания проводит также оценку фактической стоимости объектов, детальный анализ первичного и вторичного рынков недвижимости; предоставление инвестиций и юридической поддержки застройщикам на различных стадиях реализации инвестиционного проекта; оценку надежности партнеров; составление инвестиционного меморандума; составление и оценка инвестиционных проектов; составление бизнес-плана; расчет затрат на содержание объекта; определение эффективности  объекта; расчет сроков окупаемости.

Юридическая поддержка компании определяется услугами: комплексное юридическое сопровождение покупателя, продавца, арендатора, арендодателя по всем вопросам приобретения, отчуждения и пользования недвижимостью; комплексная поддержка и сопровождение инвестиционных проектов; досудебное урегулирование споров; представление интересов  в арбитражном суде; ведение споров  с  муниципальными структурами; ведение споров по поводу прав на недвижимость, на землю (Арбитражный суд, суды общей юрисдикции); комплексное сопровождение сделок с недвижимостью (купля-продажа, аренда, сделки с объектами незавершенного строительства).