Как отличить недвижимость бизнес-класса от эконом-класса?

Как можно отличить от других видов - жилье бизнес класса? Часто, в газетах и прочих печатных изданиях, которые, так или иначе, размещают объявления о продаже недвижимости, часто можно встретить объявления о продаже новых квартир бизнес класса.

Часто покупатель того или иного жилья, который ищет для себя комфортное жилье, относится с недоверием к такого рода объявлениям. И порой оказывается прав, так как зачастую, в г.Москве для неопытных покупателей предлагают риэлтерские организации квартиры, которые не соответствуют реальным потребностям покупателей. Покупатели часто попадают в так называемую маркетинговую западню.

Часто, предлагаемые квартиры в объявлениях - обычное немного отремонтированное жилье эконом-класса, а цена его взвинчена до уровня стоимости недвижимости бизнес-класса.

На сегодняшний день как такого определения недвижимости бизнес-класса нет. Имеется только ряд принятых обществом характеристик, согласно которым, эксперты по недвижимости могут дать хоть какую то реальную оценку жилья, но даже и эти характеристики не приняты официально. Поэтому сейчас на рынке недвижимости каждый продавец старается навязать свои правила торговли и получить с продажи более выгодную сумму. На этом примере попытаемся выяснить - какие характеристики применяются при инвестировании денег в жилье.

Самый важный параметр стоимости - прежде всего, это местонахождение недвижимости, район расположения приобретаемого жилья - иначе говоря, элитность. Далее следующая характеристика- это наличие сервисного обслуживания и развитой инфраструктуры, наличие автомагистралей, а также экологическая обстановка района. Особенно это относится к районам г.Москвы, в связи ее большой застроенностью. В остальных городах Подмосковья такая тенденция наименее выражена, чем в самой столице. Отмечается центростремительная тенденция, хотя она выражена не столь явно, как в самой столице. Проекты шикарных домов, находящихся в таких городах, также благополучно осуществляются, хотя почти все специалисты относят такую недвижимость к загородному типу постройки.

Застройщики Подмосковья учитывают мнения покупателей, которые стремятся приобрести недвижимость либо жилье, расположенное на собственной земле в городе. Самые выгодные для покупателя в расчете нормальная цена и хорошее качество - места- это строительные проекты в г.Королеве и г.Раменское. Такая децентрализация благоприятно влияет на полную застройку таких микрорайонов. Наличие большой инфраструктуры, а именно: школ, больниц, магазинов, культурно- спортивных комплексов и прочей - позволяет предлагать покупателю недвижимости весь перечень необходимых для проживания услуг. Гибкая цена таких районов и их обособленность - по сравнению с центром Москвы - в значительной степени смогут компенсировать отсутствие исторических достопримечательностей из окна квартиры.

В противовес мнению застройщиков недвижимости эксперты утверждают, что постройки, возводимые по обычным проектам, никак не могут быть проектами жилья бизнес-класса. Так как, все проекты, относящиеся к бизнес-классу строятся по уникальным проектам. При их постройке всегда проще рассчитывать и размещать инфраструктуру - такие объекты как подземная парковка и магазины. Также, в проектах бизнес класса должны быть соблюдены, прежде всего, общепринятые стандарты качества отделочных и строительных материалов, безопасность планировки и естественно звукоизоляция.

Также важная характеристика квартир и жилья бизнес класса - это площадь, так как даже самая большая площадь эконом-класса - является самой маленькой в квартирах бизнес-уровня.

В жилье бизнес класса опасения, связанные с расположением жилья на более высшем этаже, относительно комфорта - не существенны. Так как низшие этажи пригодны в основном для сервисных служб. Хозяевам такого жилья не о чем не стоит беспокоиться, так как при строительстве современной кровли используются обычно самые современные и надежные изоляционные, теплосберегающие материалы. Дополнительно все дома бизнес-класса оборудуются специальными импортными лифтами, большой грузоподъемностью и скоростью.

Также наличие пластиковых окон и пластиковых пакетов - один из критериев при строительстве такого жилья. Дополнительно оборудованные площадки на балконах- для кондиционеров, все это можно найти только у жилья бизнес-класса.

При постройке такого жилья - планировка всех квартир - разнообразная, в доме таком Вы не найдете две одинаковые квартиры и поэтому, застройщики никогда не занимаются отделкой таких квартир, что связано с индивидуальными предпочтениями покупателей. Таких покупателей часто не устраивает типичный интерьер и ремонт, поэтому ремонт они осуществляют сами. Но и с этим можно поспорить.

В настоящее время повышается спрос именно на готовые к жилью квартиры, даже частично меблированные. Это говорит, о влиянии Европы, которые предлагают покупателям базовые варианты дизайна, а потом с учетом их пожеланий вносят в проект коррективы. Так и клиенту легче - не нужно будет искать дизайнера, и платить огромные деньги. Да и сотрудничество со строителями и архитекторами добавляет им престижности.